| 释义 |
法律分析：房屋赠与契税的规定：受赠人缴纳契税（法定继承人除外）。契税的征税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。1、国有土地使用权出让：承受人缴纳契税（不得因减免土地出让金而减免契税）。2、土地使用权的转让（不包括农村集体土地承包经营权的转移）：承受人缴纳契税（不得因减免土地出让金而减免契税）。3、房屋买卖：（1）以房产抵债或实物交换房屋，视同房屋买卖，由产权承受人按房屋现值缴纳契税。其中，以房产抵债，经双方同意，有关部门批准，按房产折价款缴纳契税。（2）以自有房产作股投入本人独资经营的企业，不缴纳契税。（3）买房拆料或翻建新房，应照章征收契税。4、房屋交换：支付差价方缴纳契税。5、其他（1）以获奖方式承受土地、房屋权属的行为应缴纳契税。（2）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属，应缴纳契税。
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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