| 问题 | 契税征税范围有哪些 |
| 释义 | 一、契税征税范围有哪些 1、契税征税范围如下： （1）国有土地使用权出让； （2）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，其中土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移； （3）房屋买卖以下情况视同买卖房屋，以土地、房屋权属抵债或实物交换房屋，以土地、房屋权属作价投资或作股权转让的，买房拆料或翻建新房的； （4）房屋赠与，以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章交纳契税。 2、法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条 税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 二、减征或免征契税的情况有哪些 1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征； 2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征； 3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征； 4、财政部规定的其他减征、免征契税的项目。 |
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