| 释义 |
天津二手房交易税费计算过户费和税分为三种情况：
1.90平米以下且基准价以下且容积率≥1
过户费：成交价*2.1%如果买方有二套：成交价*2.7%
税：参看上次成交到现在时间
两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。
2.90平米—144平米且基准价以下且容积率≥1
过户费：成交价*2.6%如果买方有二套：成交价*2.7%
税：参看上次成交到现在时间
两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。
3.144平米以上或基准价以上或容积率<1
过户费：成交价*4.2%
税：参看上次成交到现在时间
两年内交全额营业税、两年外交差额营业税、五年内交个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。
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