| 问题 | 土地使用权属于物权吗为什么 |
| 释义 | 一、在我国土地使用权是物权吗 1、公民所拥有的土地使用权属于用益物权。 广义的土地使用权含建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等均属于物权。承包经营权、建设使用权、地役权、宅基地权这些都是土地使用权的具体表现。用益物权是法定的，当事人不能自己创设。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百四十四条，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。 二、国有土地使用权多少年 1、按照土地用途不同使用期限也不相同。 2、最高年限按下列用途确定： （1）居住用地七十年; （2）工业用地五十年; （3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; （4）商业、旅游、娱乐用地四十年; （5）综合或者其他用地五十年。 3、土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。 取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。 该内容由 唐玲律师 和 律说律答 共创回答 |
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