| 问题 | 夫妻间是否可以在民法典下进行房屋买卖？ |
| 释义 | 夫妻间可以进行房屋买卖。根据《中华人民共和国民法典》规定，如果房屋是夫妻一方个人所有或经另一方委托的，签订的房屋买卖合同有效。此外，《民法典》还规定了代理适用范围和授权委托书的要求。对于共同共有的不动产或动产的处分、重大修缮和性质、用途变更，需要占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，除非共有人之间有其他约定。 法律分析 一、民法典夫妻间可以房屋买卖吗 可以的。民法典规定，如果房屋是夫妻一方个人所有的，或者经另一方委托的，签订的房屋买卖合同就有效。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、相关法律规定 《民法典》 第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。 第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 第三百零一条【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 拓展延伸 夫妻共同财产：民法典下夫妻是否可以共同进行房屋买卖？ 根据我对民法典的理解，夫妻在共同财产制度下可以共同进行房屋买卖。根据民法典第24条规定，夫妻共同财产制度下，夫妻共同所有的财产属于夫妻双方共同所有，包括在婚姻关系存续期间所取得的财产。因此，在房屋买卖方面，夫妻可以共同作为买方或卖方，共同享有房屋的权益和承担相应的义务。然而，需要注意的是，夫妻在进行房屋买卖时，应遵守民法典和其他相关法律的规定，如合同法、不动产登记法等。此外，夫妻在房屋买卖过程中，应协商一致，保障双方的利益，避免可能出现的纠纷。总之，夫妻在民法典下是可以共同进行房屋买卖的，但需依法行事，确保双方权益的平等和保护。 结语 根据我对民法典的理解，夫妻在共同财产制度下可以共同进行房屋买卖。夫妻共同财产制度规定了夫妻双方共同所有财产的归属，包括在婚姻存续期间所获得的财产。因此，在房屋买卖方面，夫妻可以共同作为买方或卖方，共享房屋权益和义务。然而，需遵守民法典及其他相关法律，如合同法、不动产登记法等。夫妻应协商一致，保障双方利益，避免潜在纠纷。总之，夫妻在民法典下可共同进行房屋买卖，但需依法行事，确保双方权益平等和保护。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十八条 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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