| 释义 |
法律分析：工业用地的使用年限是50年，到期后可以进行续租。根据《城市房地产管理法》第二十二条的规定，土地使用权到期前，使用者需要继续使用的，至少提前一年提出续租申请。经国家土地管理部门批准后，要重新签订土地使用权出让的合同，支付土地使用权出让金。未申请或申请未经批准的，国家可以无偿收回土地。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
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