| 问题 | 国有土地使用证的办理费用是多少？ |
| 释义 | 购买划拨性质房屋用地需缴纳40%出让金、评估费、测绘费、登记费等，加上交易服务费、证书费、印花税票。营业税、契税、增值税由财税部门收取。出让性质房屋用地除出让金外，其他费用相同。土地登记需要提供相关材料，包括申请书、身份证明、土地权属来源证明、土地证书、附着物权属证明、建设用地批准书、缴税费发票或支付凭证。 法律分析 1、假如所购买的房屋用地属划拨性质的，需缴纳按评估价40%出让金，评估费、测绘费、登记费按不同的用地面积收取。交易服务费600元、证书费20元，印花税票5元。 营业税5.4%，契税3%，增值税1%属财税部门收取部分。 2、如果你所购买的房屋用地属出让性质的，则除出让金部分不用缴交外，其他收费同上。 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核 登记发证的程序办理: 1、土地登记申请书; 2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明; 3、土地权属来源证明材料(政府材料); 4、初始登记颁发的土地证书; 5、地上附着物权属证明; 6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书); 7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。 拓展延伸 国有土地使用证的办理流程及费用说明 办理国有土地使用证的流程一般包括以下几个步骤：首先，申请人需要向相关部门提交申请材料，包括身份证明、土地使用意向书、土地规划设计方案等。其次，相关部门会对申请材料进行审核，并进行现场勘察。然后，申请人需要缴纳一定的办理费用，具体费用会根据土地面积、用途等因素而定。最后，经过审批和公示程序，申请人将获得国有土地使用证。 关于费用方面，国有土地使用证的办理费用主要包括行政费用、勘测费用、登记费用等。这些费用的具体金额会根据地区政策和土地面积而有所不同。一般来说，办理费用在数千至数万元之间。申请人在办理前应向相关部门咨询并了解清楚具体费用标准，以便做好预算和准备。 总之，办理国有土地使用证需要按照一定的流程进行，并且需要缴纳一定的费用。申请人应当提前了解办理流程和费用标准，以确保顺利完成办理过程。 结语 购买划拨性质的房屋用地需缴纳40%出让金，评估费、测绘费、登记费根据用地面积收取。另外，交易服务费600元、证书费20元，印花税票5元。营业税5.4%，契税3%，增值税1%由财税部门收取。购买出让性质的房屋用地，除出让金外，其他收费与前者相同。办理国有土地使用证需要提交申请材料，进行审核和现场勘察，缴纳行政费用、勘测费用、登记费用等。具体费用因地区政策和土地面积而异，一般在数千至数万元之间。申请人应提前了解流程和费用标准，以确保顺利办理。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。 直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。 县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十四条 下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨： （一）国家机关用地和军事用地； （二）城市基础设施用地和公益事业用地； （三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地； （四）法律、行政法规规定的其他用地。 |
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