| 释义 |
租房之后房屋的所有权，依旧是出租人。出租人应按租赁合同约定的时间向承租人提供房地产；依租赁合同约定向承租人收取租金时，应开具税务部门统一印制的发票；出租人应按月租金的2%，定期向区主管机关交纳房地产租赁管理费；应按租赁合同约定的责任，负责检查、维护房地产及其设施，保证房地产安全；出租人改建、扩建或装修房地产须经承租人同意。按规定须经有关部门批准的，应报请批准。
租客仅仅是有使用权，房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百一十八条
权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
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