| 问题 | 房子拆迁有纠纷怎么办？ |
| 释义 | 一、房子拆迁有纠纷怎么办? 1、房子拆迁有纠纷可以采取起诉的方式处理纠纷。 房屋拆迁纠纷当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的，可以向人民政府申请行政复议进行解决，裁决后当事人仍不满意，可以向人民法院提起诉讼。 2、如果纠纷当事人已经达成了仲裁协议，可以采取申请仲裁的方式处理纠纷。 没有仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理;当事人达成仲裁协议的，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。 仲裁协议包括房屋拆迁补偿安置协议中订立的仲裁条款和以其他方式在纠纷前或纠纷后达成的请求仲裁的协议。仲裁委员会的选择由当事人协议确定。仲裁实行“一裁终局制”。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。 二、有纠纷的房屋可以被拆迁吗? 1、有纠纷的房屋可以被拆迁，但是前提是市、县级人民政府作出房屋征收决定。 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： (1)国防和外交的需要; (2)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (3)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (4)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (5)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (6)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 2、所有权争议的房屋,拆迁补偿款可以申请财产保全。 为防止产权人的合法权益遭受损失，在产权争议诉讼中，一方当事人可以向法院申请对拆迁补偿款采取财产保全措施，对拆迁或请求拆迁人将拆迁补偿款向有关机关提存，防止拆迁人把拆迁补偿款发放给案外人，损害真正产权人的合法权益。当然，拆迁人为防止错发拆迁补偿款，在签订拆迁补偿协议之前可要求对争议的房屋进行确权，要求被拆迁人提供有效的权属证明文件。 有纠纷的房屋可以被拆迁，但是前提是市、县级人民政府作出房屋征收决定。若在拆迁过程之中发生了纠纷，那么纠纷当事人，可以结合实际情形，选择协商、或者是起诉等的方式处理纠纷。如果想要采取起诉的方式处理拆迁纠纷，需要注意诉讼时效的问题。 |
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