| 问题 | 合同签订时需注意哪些细节？ |
| 释义 | 出租方签订合同时需注意：1.查验承租方身份证明、了解其工作和居住情况；2.定期检查房屋状况，防止违法经营；3.明确物业费、卫生费、水电费等费用支付方式；4.租赁期限不得超过20年。 法律分析 出租方签订合同时要注意的事项有：注意查验承租方的有效身份证明，了解承租方工作内容、居住人数；定期查看房屋的基本情况，排除违法经营等情况；明确约定物业费、卫生费、水电费等费用的交付；注意房屋租赁期限最长不得超过20年。 拓展延伸 合同签订前的关键细节有哪些需要注意？ 在合同签订前，有几个关键细节需要特别注意。首先，确保合同条款清晰明确，包括双方的权利和义务、支付条款、违约责任等。其次，核实合同中的各项信息的准确性，如双方的名称、地址、联系方式等。第三，审查合同中的附加条款和条款的解释，确保不会对自己的权益造成损害。此外，注意合同是否符合相关法律法规的规定，避免违法风险。最后，与对方进行充分的沟通和协商，确保双方达成共识并理解合同的内容。细致地处理这些关键细节，可以降低合同纠纷的风险，维护自己的合法权益。 结语 在签订合同时，出租方需注意几个关键细节。首先，核实承租方身份证明、工作情况和居住人数。其次，定期检查房屋状况，防止违法经营。明确约定物业费、卫生费、水电费等交付方式。租赁期限不得超过20年。在合同签订前，要确保条款清晰明确，信息准确无误。审查附加条款和解释，避免损害自身权益。确保合同符合法律法规，并与对方充分沟通，维护合法权益。处理这些细节可降低合同纠纷风险，确保权益不受损害。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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