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问题 农民的宅基地将会发生哪些变化
释义
    长期以来,大多数农民都误认为宅基地所有权归个人,并不清楚宅基地归集体所有的。因此,在经济利益驱动下,近些年农村土地纠纷案件越来越多。为了保护农民的合法权益不受侵害,同时也为了加强对农村宅基地的保护,国家将进行新一轮的改革政策。农民的宅基地将会发生哪些变化呢?
    一、宅基地审批越来越困难目前,大部分农村地区预留的机动地面积都很少了,随着国家对土地的严格管控,从今年起,再想向集体申请宅基地并获得审批将会越来越困难。
    二、宅基地确权步伐将进一步加快土地确权是为了三权分置,明确宅基地的所有权和使用权。而且,宅基地确权后还会为村民颁发土地确权证书,让农民享受到相应的权利。
    三、提升自愿退出宅基地的补偿金额现如今,很多人进城买房落户之后仍不愿退出宅基地,主要还是因为宅基地的补偿金额少。然而,随着宅基地制度试点地区改革后,国家或将提升自愿退出宅基地的补偿金额,以便村集体合理利用土地资源。
    四、农村宅基地将可能入市近些年,为了加快推进农村的城镇化建设,大量农村土地被依法征收,其中不乏大片的宅基地。然而,宅基地被依法征收后,农民获得的补偿却比较少。所以,为了解决此类问题,我国农村的集体经营性建设(其中一部分就是宅基地性质)用地将很可能入市。2016年12月中旬的中央经济工作会议提出明年经济工作的任务,“统筹推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。”可见,推动全国农村土地入市或箭在弦上。目前,国土资源部已形成了土地管理法修正案草案初稿。
    五、多余宅基地将被收回或有偿使用目前的农村还存在一户多宅的现象,随着土地制度的改革,多余的宅基地将会被农村集体经济组织收回,用以发放给其他更有需要的村民,或者收费使用,具体的收费标准还不得知。
    六、进一步推进宅基地抵押贷款在部分试点地区,有资金需求的农民可以把自己的宅基地当作抵押物,向信用社或者银行申请贷款。2017年底,当试点地区的土改工作完成后,很大程度上宅基地抵押贷款的措施将会被应用到全国更多的省份。
    
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更新时间:2024/12/25 17:10:59