| 释义 |
法律分析：开发商不应自行评估征地开发的房屋价值，应当严格按照相关法律规定进行评估。因为征地开发涉及居民合法权益，是否合理评估会直接影响到征地补偿和房屋建设等方面。如果开发商自行评估，可能会存在过低评估导致房屋质量差、单价低以及违规占用、征地补偿不足等问题的风险。
法律依据：
1.《中华人民共和国土地管理法》第五十八条规定，土地使用权确权登记应当按照公开、公正、公平、自愿的原则，以征地补偿金为基础，重视耕地、居民安置等因素，统筹考虑农村经济社会发展和城乡结构合理等方面因素。
2.《中华人民共和国征收与补偿条例》第三十二条规定，房屋征收应当按照有关规定和价格确定程序，确定补偿费用和补偿方案，实行市场化的评估制度，确保征收补偿公平、合理。
3.《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条规定，开发企业应当按照市场原则确定房地产开发的价格和报酬，不得违反有关法律、法规。
综上所述，开发商不可自行评估征地开发的房屋价值，必须严格按照相关法律规定进行评估，确保征地补偿公平、合理，并合理确定房地产开发的价格。
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