释义 |
法律分析:承包计算是指根据承包合同,按照政府对土地使用收益的要求计算出承包地的承包费用。而土地评估则是指对土地的自然、条件、周边环境等因素进行评估,以确定土地的市场价值或补偿金额。承包计算和土地评估都是土地利用权流转的重要环节,二者紧密联系,但作用不同。 法律依据: 1.《中华人民共和国土地管理法》第五十五条:国有土地用于农业生产经营的承包出让,应当以收益为原则,按照国家有关规定计算出承包出让金。 2.《中华人民共和国土地管理法》第四十六条:土地使用权转让或者出租的,出让价格或者租金应当由当事人协商确定,不得违反国家有关规定。 3.《中华人民共和国土地征收与补偿条例》第十七条:土地评估机构应当严格按照国家有关法律、法规和评估技术规范的要求,进行评估。 4.《中华人民共和国土地征收与补偿条例》第二十二条:土地流转价格应当按照市场化原则确定,经过公开招标、拍卖等方式确定土地流转价格的,其价格不得低于评估价格。 可以看出,承包计算和土地评估都是根据国家有关规定进行的,因此在实际操作中应当遵守相关法律法规。同时,二者也存在比较密切的联系,但其作用不同,需要区分开来。 |