| 释义 |
有贷款的房子可以办理抵押贷款。关于贷款买的房子，如果是已经偿还完相关贷款的，是可以进行抵押贷款的；如果未偿还抵押贷款的，具体是否可以再次贷款，有相关的银行规定决定。一般符合以下条件的，尚未还清本身贷款是可以再一次进行抵押贷款的：
1、办理抵押的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，而且该房屋必须是现房；
2、该房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
3、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；
4、供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态等。
【本文关联的相关法律依据】
《个人住房贷款管理办法》
第十九条 抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
第二十条 抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。
第十六条 借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。
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