| 问题 | 女方婚前继承的房产，婚后卖的房所得男方有份吗 |
| 释义 | 女方婚前继承的房产一般属于女方的个人婚前财产，与另一方无关。婚后变卖房屋所得，也应当是女方的个人财产，与男方无关。但是若是双方签订婚内协议约定婚前财产也属于双方共同财产的，则属于夫妻共同财产。 一、婚后买房只写男方名字，属于夫妻共同财产么 若是婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即便只登记在男方的名下，原则上也属于夫妻共同财产，由双方共同拥有。若是婚后用个人婚前财产购买，并且只登记在自己名下的，则属于个人财产，不属于夫妻共同财产，另一方不得参与分配。 二、婚后男方首付买房只写女方名是否夫妻共同财产 婚后男方用夫妻共同财产支付房屋首付款，房产证上即便登记女方的名字，也属于夫妻共同财产。若是婚后男方用个人婚前财产支付的房屋首付款，属于个人财产，房产证上登记女方名字属于赠与，房屋变更登记后赠与正式生效。 三、婚前男方父母为孩子买房婚后是共同财产吗 父母出资买的房屋究竟是否属于夫妻共同财产，相信很多新人对此都非常困惑。在法律实务中，这个问题也要分情况来进行讨论。 情况一、如果婚前男方父母为子女出资买房，婚前或婚后加了女方的名字，则视为对女方的赠与，房产由此变为双方的共同财产。 当然，法院在分割时会考虑双方对房产的出资和贡献。因此，房产虽然是共同所有但也不等同于平均分割，这就是问题中的情形。 情况二、如果婚前男方父母为子女购房出资，房产登记在男方名下，那么房产属于男方的个人财产，婚后还贷及其增值部分属于夫妻共同财产。 情况三、前面两种情况都是婚前购房，如果是婚后购房，情形则有所不同： 1.婚后由男方父母全额出资为子女购买的房产，产权登记在男方一人名下的，该房产属于男方的个人财产，如果登记在双方名下则属于夫妻共同财产。 2.婚后男方父母部分出资，房产登记在双方名下，那么房产就属于夫妻共同财产，父母的出资视为对夫妻双方的赠与。 总之，婚姻中房产的属性需要综合考虑登记状况、购买时间以及出资情况等因素确定产权性质。当然，如果双方有约定则以约定为准。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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