| 释义 |
法律分析：
1，法拍房第一次上拍（一拍）公示期30天，按照规定是评估值的8折上拍，
2，二拍（公示期15天）是在一拍基础上降价5%-20%（申请人被执行人去和法院协调除外，案款不够除外）
3，按照现在网络拍卖流程，二拍之后就是变卖，变卖过程（公示期30天变卖周期60天）价格不变就是二拍价格。变卖过程需要全款交预存保证金。
4，变卖流拍房子以物抵债。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第二十四条 对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十六条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。
第二十五条 对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十六条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。
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