| 问题 | 延迟交付房屋：如何维权？ |
| 释义 | 购房者可催告开发商交付房屋，要求赔偿违约责任。根据《商品房销售管理办法》规定，开发商需按期交付房屋。如未能如期交付，开发商应承担违约责任。如因不可抗力或合同约定需延期交付，开发商应及时告知购房者。 法律分析 延期交付房屋，购房者可以先催告开发商交付房屋，并要求承担违约责任。如果给出的合理期限届满，开发商未如期交房，可以解除合同，要求赔偿因延期交房造成的损失。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 拓展延伸 延迟交付房屋：维权策略与法律途径 延迟交付房屋是购房者面临的一种常见问题。在面对延迟交付的情况下，购房者可以采取一系列维权策略与法律途径来保护自己的权益。首先，购房者可以与开发商协商解决，要求开发商按照合同约定的时间交付房屋。如果协商无果，购房者可以向相关行政部门投诉，寻求行政干预。此外，购房者还可以寻求法律援助，咨询律师，了解自己的法律权益，并根据情况采取诉讼等法律手段。维权的关键在于收集充分的证据，包括合同、付款记录、通讯记录等，以支持自己的主张。购房者应及时了解相关法律法规，保护自己的合法权益。 结语 购房者面临延迟交付房屋问题时，可采取多种维权策略保护自己的权益。首先，协商解决是首要选择，要求开发商按时交付房屋。如协商无效，可向相关部门投诉，争取行政干预。此外，寻求法律援助，咨询律师，了解自身权益，并考虑采取诉讼等法律手段。重要的是收集充分证据，如合同、付款记录、通讯记录等，以支持主张。购房者应及时了解相关法律法规，保护自身合法权益。 法律依据 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 |
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