| 问题 | 农村土地承包是否需要招投标呢？ |
| 释义 | 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式进行承包。 农村土地承包法 第三条国家实行农村土地承包经营制度。 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 农村土地承包经营权确权登记内容是哪些呢 农村土地承包经营权确权登记内容是： (一)摸清农村土地面积底数。以社为单位开展农村土地面积的摸底和清查工作。通过调查摸底和实际测量摸清本村(社)的农村土地面积，并将地块、面积、空间位置、地类、权属清查落实到农户或其他承包方; (二)完善农村土地承包档案。以二轮土地延包以来建立的农村土地承包档案为基础，依据清查核实的农村土地承包情况，农村土地承包底册进行一次全面清理核实，进一步规范完善农村土地承包合同、农村土地承包经营权证及相关文件档案，确保农村土地承包档案准确、齐全、完整，建立健全农村土地承包档案信息化管理制度，形成系统化、规范化、经常化的承包地地籍信息; (三)进一步明确土地承包经营权的归属。依据完善后的农村土地承包档案，按照《农村土地承包经营权证管理办法》的规定，编制农村土地承包经营权登记簿，开展农村土地承包经营权初始登记。依法对承包地被征用、占用面积发生变化的，因分户、人口变动导致经营权分割、合并，经营权转让、互换，以及承包地灭失或全户消亡等情形实施变更登记。 承包农村土地需要注意什么 承包农村土地需要注意事项有： 1、“承包方代表姓名”要与身份证一致； 2、“承包土地人口”为农户现有人口； 3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确； 4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期； 5、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认； 6、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正； 7、“地块地类”只分水田、旱地两类； 8、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填。 农村土地承包权需要每家每户签字同意吗？ 征收农村土地需要依照法定程序进行，但一般来说不需要经每家每户签字同意，但是存在征询村民意见的程序。基于公共利益的需要，国家可以对农民集体所有的土地进行征收，在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、征收补偿标准、安置途径等以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。至于需要村民签字同意征收，征收程序中是不包括此要求的，但某些特殊征收项目和地方规范中有此要求。 根据《土地征收公告办法》等相关法律规定在征地经过省政府或国务院批准后，市、县级国土资源部门应当在张贴征地公告之日起45日内，以村为单位拟定征地补偿安置方案予以公告，公告后村委会、村民或其他权利人对方案有不同意见或要求听证的，向市、县级国土资源部门提出。 农村土地承包一般能承包几年？年限有多久？ 据统计，我国耕地总面积约为14亿亩，人均1亩多一点。实行家庭承包经营的耕地占耕地总面积的97%左右。我国农村实行土地承包经营制度的土地主要是耕地。我国法律和有关政策对承包期限都有明确规定。如土地管理法规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。有关政策也指出，土地承包再延长三十年不变，营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。现实中，截至2000年，全国已有98%左右的村组开展了延包工作。在开展延包工作的地方，承包期达到三十年的耕地面积占92%，如果扣除沿海发达地区、城镇郊区实行招标承包的责任田以及各地预留的机动地，实行家庭承包的耕地承包期达到三十年的占95%以上。土地承包期限的长短，应考虑到我国农村的实际情况，根据农业生产经营的特点，农业经济的发展趋势以及当前的农业承包经营政策等因素确定。期限太短，不利于土地承包经营权的稳定和农业的发展；期限太长，则不利于对土地利用方式的适当调整以及有关利益的协调。规定耕地的承包期为三十年，符合有关法律的规定和目前农村的实际做法，同有关政策也是一致的。 在农村土地证办理需要哪些资料呢？ 在我国农村，土地证办理需要哪些资料的规定，1、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答 |
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