| 问题 | 集体土地使用证房屋能够交易吗 |
| 释义 | 集体土地使用证房屋原则上来说，是不能进行交易的。集体土地使用证房屋，即通常所说的小产权房或者乡产权房，这类房屋的所有权是属于集体所有。村民只享有土地的使用权，一般来说这类房屋只允许在集体成员之间进行交易。但是在企业依法取得土地的使用权，或者由于兼并等原因造成土地使用权发生了转移的情况下，集体土地使用证房屋可以交易。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农民集体所有的土地所有权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 |
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