| 问题 | 婚姻期内买房可以只写一方名字吗 |
| 释义 | 婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。” 一、婚后哪些房产视为夫妻共同财产 婚后以下房产视为夫妻共同财产： 1、婚后买房只写一个人的名字，夫妻在婚姻存续期间买的房子，如果夫妻双方没有明确约定，房产证上只写一个人的名字，应视为夫妻共同财产； 2、父母出钱买房，父母双方出资购买的房产以一方子女名义登记的，可以认定为双方按照父母的出资份额共有，但当事人另有约定的除外。父母一方出钱的，房产证只能写一个人的名字。父母双方共同出钱，夫妻还贷的，房产证上写着夫妻的名字，是夫妻共同财产。即使父母一方出钱还贷，只要夫妻名字写在房产证上，也是夫妻共同财产。 父母出钱买房，婚后一方父母为子女出资购买的房地产，产权以投资者子女名义登记的，可视为只给子女一方的赠与，应视为夫妻一方的个人财产。 二、共同出资但房产证写一方名字 婚后房产证上写夫妻一方名字是否属于双方共同财产要根据具体情况而定，具体如下：1、如果是一方父母出资全款，登记在出资人子女名下的，属于一方个人财产；2、如果双方父母出资，登记在一方子女名下，还是可以按照出资份额来分；3、如果是夫妻一方或双方出资买房，即使房产证只有一个人的名字，该房产也是属夫妻共同财产。 三、房产证上名字写一个人有什么好处 如果作为婚前财产，房产证是哪个只写一个人的名字，房屋产权归一方独有，在婚姻关系破裂时可以确保一方的权益不受婚姻关系影响；而如果是婚后购买的房产，写一个人的名字则没有太大意义，因为无论写哪一方的名字都属于夫妻共同财产。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。本条是关于夫妻共同财产的规定。本条和第一千零六十三条、第一千零六十五条共同构成对夫妻财产制的规定。所谓夫妻财产制，是规定夫妻财产关系的法律制度，包括夫妻婚前财产和婚后所得财产的归属、管理、使用、收益和处分，以及家庭生活费用的负担，夫妻债务的清偿，婚姻终止时夫妻财产的清算和分割等内容，其核心是夫妻婚前财产和婚后所得财产的所有权归属问题。 |
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