| 问题 | 2023年株洲住房公积金贷款条件有哪些 |
| 释义 | 株洲住房公积金贷款条件：具备民事行为能力、缴存6个月以上、在株洲购房、收入稳定、信用良好、提供认可的担保。不予贷款情形：公积金欠缴3个月以上、有未结清的公积金贷款、有可能影响偿还能力的其他债务、提供担保未结清、购买商业用房、别墅、投资性住房、已累计使用过二次公积金贷款、个人信用逾期、不符合政策规定。 法律分析 株洲住房公积金贷款条件以及不予贷款的情形如下： 一、贷款对象和条件 1、具有完全民事行为能力。 2、湖南省范围内按月足额缴存6个月以上的在职职工(不含铁路分中心缴存职工)。 3、贷款申请人是在株洲行政区域内购买、建造、翻建、大修住房的产权人，且购、建房时间在3年内(或房产证在1年内)，按规定比例交纳首付款，购房合同已备案或自建房主体建造一层以上。以共有房产申请贷款的，其房屋共有权人限借款人配偶或父母子女。 4、职业和收入稳定，有偿还贷款本息的能力。每月还款额(含其他债务)不超过家庭收入的50%(收入能力认定标准详见第3页);配偶未缴存公积金的，贷款月还款额不得超过借款人缴存工资基数。 5、个人信用状况良好。 6、同意提供中心认可的贷款担保，并认可贷款合同条款的约定。 二、有下列情形之一的，不予贷款： 1、申请人住房公积金欠缴3个月(含)以上。 2、申请人及配偶有尚未结清的住房公积金贷款(含婚前)。 3、有尚未还清的数额较大、可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务或担保。 4、申请人及配偶已为他人提供住房公积金贷款担保未结清的。 5、购买商业用房、别墅、多层联体别墅、套内建筑面积>180m2住房及投资性住房等情形。 6、申请人家庭已累计使用过二次住房公积金贷款的。 7、个人信用逾期不予贷款的。 8、不符合贷款政策规定的其他情形。 拓展延伸 2023年株洲住房公积金贷款申请流程及注意事项 申请株洲住房公积金贷款的流程相对简单。首先，确保符合株洲市住房公积金贷款的条件，包括有稳定的工作和缴纳公积金。然后，填写贷款申请表并准备相关材料，如身份证、工作证明、公积金缴存证明等。将申请表和材料提交至株洲市住房公积金管理中心，并进行审核。审核通过后，根据贷款额度和利率签订贷款合同。在贷款期间，注意按时还款，避免逾期产生罚息。同时，了解贷款期限和利率变动情况，以便做好还款计划和预算。在申请贷款前，建议咨询专业人士或阅读相关政策，以确保申请顺利进行。 结语 株洲住房公积金贷款条件明确，申请流程相对简单。申请人需具备完全民事行为能力，缴存公积金6个月以上，并满足购房时间、首付款等要求。同时，职业稳定、有还款能力和良好信用记录也是必备条件。不符合条件的情形包括欠缴公积金、有未结清的贷款、其他可能影响偿还能力的债务等。申请贷款前，建议详细了解政策并咨询专业人士，确保申请顺利进行。(字数：80) 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 |
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