| 问题 | 赠与房产过户给子女，如何缴纳相关税费？ |
| 释义 | 房屋过户给子女需要交税，包括契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。具体费用根据房屋面积和产权年限而定，满五年免征部分税费。 法律分析 房屋过户给子女需要交税。过户所需费用： （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳。 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。 （5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。 （6）房屋产权登记费：100.00元。 （7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 拓展延伸 赠与房产给子女，如何合理规划税务策略？ 赠与房产给子女是一项重要的财产安排，但在此过程中，合理规划税务策略至关重要。首先，您可以利用赠与税的优惠政策，根据当地法律规定的免税额度进行赠与，以减少税负。其次，可以考虑分批赠与，以避免一次性超过免税额度，以及利用夫妻双方的免税额度。此外，可以选择合适的赠与方式，如赠与合同、赠与公证等，以确保合法合规。此外，还可以咨询专业税务顾问，了解更多针对赠与房产的税务规划建议，以确保您最大限度地减少税负并合理规划财产。请注意，税务法律在不同地区可能有所不同，建议在具体操作前咨询专业律师或税务顾问以获取准确的建议。 结语 房屋过户给子女需要缴纳多项税费，包括契税、营业税、土地增值税、所得税等。此外，还有房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费等。在赠与房产给子女时，合理规划税务策略非常重要。可以利用赠与税的优惠政策，分批赠与，选择合适的赠与方式，并咨询专业税务顾问获取更多建议，以最大限度地减少税负并合理规划财产。请在具体操作前咨询专业律师或税务顾问以获取准确的建议。 法律依据 《中华人民共和国房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 |
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