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问题 房子赠予过户交什么税
释义
    一、房子赠予过户交什么税
    1、个人所得税
    如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税;如果是遗赠,同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予,需要缴纳个人所得税。
    无偿赠予税额:应纳税额=(房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费)×20%
    2、契税
    无论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳
    3、印花税
    亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税,交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。
    4、营业税
    如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税,如果是非亲属之间的赠与,则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年,免征营业税。
    5、其他费用
    附加费用一般有城建税和教育附加费,城建税的征收比例为7%,教育附加费3%。
    二、所需的材料
    1、赠与人和受赠人的身份证明,户口本,身份证等。
    2、被赠与房屋的产权证明;
    3、合法有效的赠与协议公证书;
    4、房屋登记表和平面图;
    5、登记申请书;
    6、契税完税或减免税凭证。
    
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更新时间:2024/12/25 14:09:55