| 问题 | 父母接受子女房屋赠与需缴税费吗？ |
| 释义 | 子女赠与父母房屋税收问题：直系亲属间赠与免税，受赠房屋以旧房产证时间为准。受赠方若为唯一住房可免征个人所得税。赠与是无偿行为，一般不可撤销，除公证赠与外。办理房产赠与需谨慎。 法律分析 子女赠与父母房屋税收问题 直系亲属间赠与，赠与方免征营业税、附加、个人所得税、土地增值税、印花税，就是说赠与方税收全免。 居住时间一般看房产登记时间。普通住房各地的定义又不一样。 受赠的房屋是依据受赠前旧房产证时间。再次转让个人所得税是按照题主说的方法征收。但是，如果受赠方是家庭唯一住房，可以免征。 相关知识： 一是赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为； 二是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询; 三是一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。 四是撤销情况：《民法典》第663条规定了受赠人可以进行撤销的几种情况：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有抚养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。特别提醒，办理房产赠与必须慎重。 拓展延伸 父母接受子女房屋赠与的税务规定及注意事项 父母接受子女房屋赠与涉及税务规定及注意事项。根据相关税法规定，房屋赠与属于财产转让行为，因此可能需要缴纳相应的税费。具体缴税金额取决于房屋估值、赠与人与受赠人的关系以及地方税务政策等因素。在接受子女房屋赠与时，父母应注意办理相关税务登记手续，并按时缴纳相应的税费。此外，还需留意是否符合赠与的法律要求，如赠与人是否具备完全行为能力，赠与是否合法有效等。建议在进行房屋赠与前，咨询专业税务律师或相关部门，以确保合规操作，避免可能的税务风险。 结语 父母接受子女房屋赠与涉及税务规定及注意事项。具体缴税金额取决于房屋估值、双方关系及地方政策等因素。接受赠与时，请注意办理税务登记手续并按时缴纳税费。同时，确保赠与符合法律要求，如赠与人行为能力、合法有效等。建议咨询专业税务律师或相关部门，以确保合规操作，避免税务风险。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百二十四条 自然人依法享有继承权。 自然人合法的私有财产，可以依法继承。 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： （一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠； （二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权； （三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止； （四）遗嘱无效部分所涉及的遗产； （五）遗嘱未处分的遗产。 |
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