| 问题 | 父母将房子赠与子女要交税吗？ |
| 释义 | 直系亲属之间赠与房产时，赠与方可以享受免征营业税、附加、个人所得税、土地增值税、印花税等税收政策，即税收全免。居住时间一般以房产登记时间为准，但普通住房的定义因地而异。受赠房屋的时间以旧房产证时间为准。如果受赠方是家庭唯一住房，则可以免征个人所得税。 法律分析 直系亲属间赠与，赠与方免征营业税、附加、个人所得税、土地增值税、印花税，就是说赠与方税收全免。居住时间一般看房产登记时间。普通住房各地的定义又不一样。受赠的房屋是依据受赠前旧房产证时间。再次转让个人所得税是按照题主说的方法征收。但是，如果受赠方是家庭唯一住房，可以免征。 拓展延伸 房产赠与税是指在房屋所有权转移时产生的税费，如果父母将房屋赠与子女，就需要缴纳相应的赠与税。但是，有一些方法可以避免或减少房产赠与税的支付。例如，可以通过分割所有权、分批赠与、结婚过户等方式进行赠与，或者通过设立信托、捐赠给慈善机构等方式进行财产转移。此外，还可以利用赠与税的免税额度、抵扣税费等政策来降低赠与税的负担。但是，这些方法都需要遵循相关的法律法规，并且需要进行详细的财务规划和税务筹划。因此，在进行房产赠与时，应该咨询专业律师或税务顾问，以确保合法合规，避免不必要的税费支出。 结语 直系亲属间的房产赠与可以免征营业税、附加、个人所得税、土地增值税、印花税等税费，但受赠方如果再次转让房产就需要缴纳个人所得税。如果受赠方是家庭唯一住房，则可以免征个人所得税。除此之外，还有一些方法可以避免或减少房产赠与税的支付，但需要遵循相关法律法规并进行详细的财务规划和税务筹划，建议在进行房产赠与时咨询专业律师或税务顾问。 法律依据 《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 |
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