| 释义 |
审查二手房产权的方式是：
1、注意查验房产证及相应身份证件是否一致；
2、到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法；
3、调查房屋的用途和土地用途；
4、了解该房屋是否存在抵押、典当等情况；
5、查清该房屋是否已经存在备案登记信息。
买的二手房过户的流程如下：
1、买卖双方订立买卖合同；
2、接受房地产交易管理部门的审查；
3、房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续；
4、办理产权转移过户手续。
综上所述，购买二手房过户前需要注意核实房屋所有权人是否同意转让房屋，应当确定房款到位，核实物业费是否缴清等情况。买二手房过户流程包括订立买卖合同、接受审查、立契、办理转移过户手续。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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