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问题 离婚了房子要怎么过户到一个人名下?
释义
    法律分析:
    1、离婚了房子过户是否能过户到一个人名下的方式需视情况而定:
    (1)如果夫妻二人是协议离婚的,只需要在离婚协议上面签字,约定好房子归属于哪一方,就能够到房管局办理相关的过户手续;
    (2)如果是诉讼离婚,拿到法院的判决书,不管双方是否配合,都能够办理过户的手续;
    (3)如果法院判决之后,对方仍然不履行,申请法院强制执行之后,由法院通过房管部门达协助执行的通知书,办理过户的手续。
    2、离婚房产过户需要的手续必须有:
    (1)关于房产分割的离婚协议书;
    (2)离婚证及复印件;
    (3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
    (4)房产证;
    (5)身份证明及复印件。
    父母的房子过户给子女的方式如下:
    1、以出让的方式办理过户,以买卖的方式按照交易的程序去办理过户;
    2、以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,较后办理过户;
    3、以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》
    第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
    第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    
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更新时间:2024/12/25 4:32:45