| 问题 | 离婚后如何将房产过户到单个人名下 |
| 释义 | 离婚后房产过户流程包括：办理公证、转绘、申请免征契税、办理登记手续、取证。房产赠予流程包括：签订赠与合同、办理公证、办理所有权登记手续、交付房屋给受赠人。 法律分析 离婚了房子过户到一个人名下的流程如下： 1、到公证处办理析产公证； 2、到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴交登记费； 5、取证。房产过户指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 房产赠予流程具体如下： 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同； 2、办理公证； 3、办理房屋所有权转移登记手续； 4、赠与人将房屋交付受赠人。 拓展延伸 离婚后房产分割及过户流程 离婚后，房产分割及过户是一个重要的程序，涉及到财产的合理划分和所有权的变更。首先，双方需要达成协议，确定房产的归属。如果双方无法达成一致，可以通过法院进行诉讼解决。一旦确定了房产归属，接下来就是过户手续。过户需要准备相关的文件，如离婚协议、房产证、身份证等，前往不动产登记机构办理过户手续。过户手续包括填写申请表、缴纳相关费用、办理产权证书等。整个过程需要耐心和时间，建议咨询专业律师或房产中介，以确保手续的顺利进行。 结语 离婚后的房产过户程序包括公证、转绘、免征契税申请、登记手续和取证等步骤。房产赠予流程则涉及签订合同、办理公证、登记手续和交付等环节。离婚后的房产分割和过户是一项重要程序，需要双方达成协议或通过法院解决。过户手续需准备相关文件前往不动产登记机构办理，包括填写申请表、缴费和办理产权证书等。建议咨询专业律师或房产中介，以确保手续顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 |
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