| 释义 |
转租房产是否需要缴纳房产税。
房屋转租需要按时交纳房产税，这其中包括营业税，各人所得税以及印花税等。房屋转租需要取得出租人的同意，在进行房屋转租的时候，需要签订租房合同。
1、营业税。单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按服务业税目中租赁业项目征收营业税；
2、城市维护建设税。按照实际缴纳的营业税的7%征收；
3、教育费附加。按照实际缴纳的营业税的3%征收；
4、印花税。根据《印花税暂行条例》规定：财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。包括承租合同和转租合同，均应当按规定缴纳印花税；
5、个人所得税。个人取得的再转租所得是属财产租赁所得。
房屋转租登记所需的材料：
房屋转租时，转租双方当事人应当签订房屋转租合同，签订好房屋转租合同之后应在15日内持下列材料向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案，由区、县房地产交易中心受理处出具转租合同登记备案证明：
1、出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同；
2、租赁合同登记备案的证明；
3、转租合同；
4、转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。
综上所述，房屋转租是需要交房产税的，在租房的时候，除了要与房东签订房屋租赁合同之外，还需要在合同签订完成之后，到当地的房管机构进行备案。办理备案时，需要携带房屋租赁合同，房屋产权所有证，当事人的合法证件。
【法律依据】：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
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