| 问题 | 建筑工程合同签订时要注意什么 |
| 释义 | 建筑工程合同签订时要注意以下内容： 1．设计费的确定：应最大限度地遵循合同自由的原则。实践中的工程设计收费标准及相关统一定额并非强制性规范，而是任意性规范。 2．定金条款：如果当事人双方同意对定金额度进行修改，该数额不能超过总设计费的20％，超过20％的部分只能作为预付款，而不具有定金的效力。 当事人不完全履行合同时，可按比例适用定金罚则。 3．设计合理使用年限：在填写设计使用年限时，设计人应当注意其与土地使用年限的区别。 4．赔偿金：当事人在约定赔偿金时，应充分考虑设计文件错误给发包人造成的损失，慎重填写赔偿金额。 一、建筑工程合同纠纷如何处理 1．和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。 2．调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。由于调解协议书不具有法律强制力，一方当事人不履行的，对方当事人不能就此请求人民法院强制执行，但可以采用其他方式来解决争议。 3．仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有“准司法”性质，仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。 4．诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。 二、建筑工程合同无效的五种情形是什么 1．承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； 2．没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的； 3．建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的； 4．承包人非法转包建设工程的。 |
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