| 问题 | 非法占地与违法建筑怎么处罚？ |
| 释义 | 非法占地由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。违法建筑由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。 由于我国现代城乡规划管理和不动产登记制度建立时间不长，许多城市房屋的登记手续不一定健全。“法不溯及既往”原则，对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋，应依规现行有关法律法规补办手续。对政策不明确但确属合理要求的，要抓紧制定相应的政策，尽量早日解决；不能及时解决的，也应和被征收人详细说明，争取理解。 违法占用的土地为农用地的，责令退还土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的； 限期拆除地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款。 违法占用的土地为建设用地或未利用地的，责令退还土地，可以并处罚款。对地上新建建筑物和其他设施，由违法当事人与合法的土地所有者或使用者协商处置。 怎么的耕地才是合法的？ 1，如果你所在的地方有荒地，就只能用荒地不允许用耕地。 2你必须是村集体成员，如果是外人是不能的 3符合一户一宅的规定，就是你是村集体正规的户，但是却没有房子。 4要先批后建，就是你不能直接在自己的承包地上直接建，你先要到当地的管理部门去把你要建房这个事情去申请。他们会把你的耕地转成非农用地。手续完成后才能建。 5占补平衡，占多少就要补多少，如果没有办法去不同样的耕地，就需要交钱。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第八十二条擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。 |
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