我的房产作为抵押，贷款期限可以超过房产的使用期限吗？-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	我的房产作为抵押，贷款期限可以超过房产的使用期限吗？
释义	法律分析：根据中国人民银行《商业银行个人住房抵押贷款管理暂行办法》的规定，抵押物的价值应当不低于贷款金额，而且抵押物的使用期限应当覆盖贷款期限。所以在一般情况下，贷款期限不应该超过抵押物的使用期限。但是有些银行也会根据客户信用情况进行特殊处理，具体情况需要咨询银行工作人员。法律依据：中国人民银行《商业银行个人住房抵押贷款管理暂行办法》第七条： "商业银行作为借款人应当对抵押物的价值进行评估。借款人在抵押物评估价值范围内向商业银行申请个人住房抵押贷款的，商业银行应当根据其还款能力，按照不高于评估价值的80%发放贷款。抵押物的价值应当不低于贷款金额。抵押物的使用期限应当覆盖贷款期限。"
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