| 问题 | 应对房东违约的方法 |
| 释义 | 房东违约需承担责任，包括履行合同、赔偿损失、采取补救措施。违约金分约定和法定赔偿，前者约定赔偿项目或达成协议，后者合同未约定但达成赔偿协议。 法律分析 房东违约要按照合同当中的约定承担责任。如果签订了合同之后有其中一方违约的，则违约方要承担相应的违约的责任，比如继续履行合同、赔偿违约的损失以及采取补救的措施等。按照当事人有没有约定违约金，会分成约定赔偿及法定赔偿。约定的赔偿包含两种情况，当事人在合同所约定的赔偿的项目和合同没有约定，但是合同成立之后达成了赔偿的协议。 拓展延伸 维权攻略：应对房东违约的有效方法 应对房东违约的有效方法包括以下几个方面：首先，租房合同是保障权益的法律依据，要仔细研读合同条款，了解自己的权益和义务。其次，及时收集证据，包括交流记录、付款凭证等，以备维权之需。第三，与房东进行沟通，明确表达对违约行为的不满，并提出合理的解决方案。如果沟通无果，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。此外，寻求专业律师的帮助也是明智的选择，他们能够为您提供法律意见和具体行动建议。最重要的是要保持冷静和耐心，坚守自己的权益，确保房东违约行为得到合理解决。 结语 房东违约应承担相应责任，包括履行合同、赔偿损失等。违约金根据约定和法定规定确定。应对房东违约的方法包括研读合同、收集证据、沟通解决，并可寻求法律援助。保持冷静和耐心，维护自身权益，确保合理解决。专业律师可提供法律意见和建议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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