| 问题 | 房贷拖欠期限是多少？ |
| 释义 | 本文讲述了住房贷款的逾期偿还所带来的后果和处理方式。贷款机构通常给借款人最长的偿还期限为三天，如果逾期偿还贷款，将会被视为逾期。金融机构将对逾期记录产生持续影响，并寻求法律途径解决贷款问题。如果贷款拖欠超过三个月并长期不偿还，金融机构将要求法院进行强制执行阶段，并强制拍卖房屋以偿还债务，并将拍卖收入用于偿还贷款。此外，房贷还不上不能退首付款。 法律分析 住房贷款必须及时偿还,通常贷款机构给予的最长偿还期限为三天。如果贷款人逾期偿还贷款,将会被视为逾期。这样的逾期记录将会对个人的信用记录产生持续影响。如果贷款拖欠超过三个月并长期不偿还,金融机构将寻求法律途径。在法院判决后,如果申请人仍然未能偿还贷款,金融机构将要求法院进行强制执行阶段,并强制拍卖房屋以偿还债务,并将拍卖收入用于偿还贷款。 一、房子抵押贷款逾期多久才会拍卖 房子抵押贷款逾期三个月左右才拍卖。 第一次没有按时还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息；连续三次未还款就会被银行经理催款；若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，会对借款人进行起诉，然后法院强制执行房子拍卖来偿还贷款。 个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。 个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。 个人房屋抵押贷款在房屋抵押期限内未能按约定偿还贷款的，银行将会收回房产，取得房屋的所有权，同时可以依法拍卖获得金钱。 个人房屋抵押贷款如下： 1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人； 2、持有有效的身份证明文件； 3、具有稳定、合法的收入来源； 4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通； 5、银行规定的其他条件。 二、房贷还不上能退首付款吗？ 房贷还不上不能退首付款。如果没有能力偿还贷款的话，银行是有权利收回房子的。若出现1、2个月没有还贷款的话，一般银行将这种情况视为忘记还贷款了，之后就会催促还钱。若3个月没有还款的话，或是一年出现6次以上的预期情况，银行可能就会向法院提起诉讼，申请查封房子，若在诉讼之后半年内，将房子的钱还上了的话，银行不会将房子进行拍卖。 结语 房屋抵押贷款逾期后,银行将采取一系列措施来追回逾期贷款,包括催款、起诉、强制执行等。如果申请人未能按时偿还贷款,将可能失去房屋所有权,并承担相应的法律风险。因此,及时偿还贷款是避免不必要的麻烦和损失的最佳方式。 法律依据 《个人住房贷款管理办法》第十一条规定：借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。 |
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