| 释义 |
律师解答：
公司名下的房产可以转移到个人名下，但需要注意以下几点：1. 赠与：公司可以直接赠与房产给个人，但需要缴纳赠与税，并遵循国家相关规定。2. 购买：个人可以向公司购买房产，房产价款需真实合理并缴纳税费。同时，应避免虚构关系、夸大房产价值等行为。3. 协议转移：可签订协议，由公司委托个人经营管理房产，或由个人全权负责房产所有权。无论采取何种方式过户，均需要注意税务问题。具体如下：1. 房产过户需缴纳契税、个人所得税、土地增值税等税费；2. 完成房产过户手续后，需办理不动产登记手续，缴纳相关登记费用；3. 如有业主公共维修基金缴存义务，需按照规定及时缴纳。建议在转移前，咨询专业法律人士或房产中介，避免过程中出现纠纷和不必要的损失。
【法律依据】：
《中华人民共和国物权法》第三十八条 任何单位和个人不得侵害他人的不动产权利，不得以欺诈、胁迫的手段侵占他人的不动产或者以其他方式非法占有他人的不动产。
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