| 释义 |
离婚夫妻解决共同房产问题需先协商，无法协商可向法院起诉。法院根据情况进行处理，若双方同意竞价取得房产，则高价者获得所有权并赔偿对方；若只有一方主张所有权，则由其获得所有权并协商确定价值，评估机构可评估房产价值，赔偿对方；若双方均不主张所有权，则可拍卖房产并分割所得价款。
法律分析
离婚夫妻对共同所有的房子，可以先协商分割。协商不成可以向法院起诉。人民法院按以下情形分别处理:
（一）如果双方均主张房产所有权并且同意竞价取得的，可以通过竞价的方式，由出价高的一方取得该房产所有权。同时按竞价的房价款给予另一方相应的补偿。
（二）如果只有一方主张房产所有权，那么由主张的一方取得房产所有权。同时由双方协商确定房产的价值，如果不能协商确定，则由评估机构按市场价格对该房产作出评估。取得房产所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
（三）如果双方均不主张房产所有权，则根据双方的申请拍卖该房产。就所得价款进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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