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问题 二手房交易需要过户哪些证件
释义
    二手房交易需要准备的证件:买方需要身份证、户口证明、网签协议、完税证明、产权证;卖方需要身份证、户口证明、房屋所有权证,夫妻共有房产还需提供结婚证等证件,如房产出租则还需提供承租人放弃优先购买的书面材料。
    法律分析
    二手房交易需要的证件包括:买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明,产权证上写几个人的名字就需要几人到场。卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有,夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
    法律依据
    《民典法》第四百六十九条
    ?当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
    第四百七十条
    ?合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    
     该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答
    
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更新时间:2025/1/1 6:48:17