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问题 被拆房屋建筑面积怎样计算?
释义
    以房地产权证记载的建筑面积为准,实际面积与产权证不一致的,除违章建筑外,应以实际为准。
    无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积的,或者虽无批准文件但在《城市规划法》实施以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
    房屋所在地的省市、自治区在《城市规划法》实施以前对此作出明确规定的,从其规定。
    房屋主人不在场所建筑被拆违法吗
    房主不在场,将房主的建筑拆除,没有提前通知,也没有走相关法律程序,当然是违法行为。
    房屋拆迁时怎么确定建筑面积
    被拆迁房屋建筑面积以房地产权证记载的建筑面积为准确定,无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准;实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。
    商品房建筑面积计算项目不包括什么
    商品房建筑面积计算项目不包括:
    1、层高在2.2米以下的房屋,净高在2、05米以下的地下室和半地下室;
    2、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等;
    3、房屋之间无上盖的架空通道;
    4、房屋的天面、挑台、天面上花园、泳池;
    5、消防、检修等用途的室外爬梯。
    房屋建筑面积超过土地使用面积有拆迁补偿吗
    房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。
    拆拆危险房屋违法吗?
    强拆危险房屋不合法。根据《城市危险房屋管理规定》第十七条规定,房屋所有人对经鉴定的危险房屋,必须按照鉴定机构的处理建议,及时加固或修缮治理;
    如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理,或使用人有阻碍行为的,房地产行政主管部门有权指定有关部门代修,或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。
    
     该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/2/11 12:37:54