| 问题 | 买商品房应该什么时候取得物权 |
| 释义 | 根据我国法律规定，房屋办理房产证即可取得物权，而房屋物权的取得以登记为准。如果房屋未办理过户登记，即使已经实际交付或入住，房屋所有权仍未转移，仍然在转让方手中。然而，如果房屋买卖双方已经办理了房屋过户登记手续，并且买受人已经取得了产权证书，即使双方未实际交付房屋，买受人未实际占用，房屋所有权也已经转移。 法律分析 房屋办理房产证即可取得物权。我国房屋物权的取得以登记为准。未办理过户登记的，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权仍未转移，仍在转让方手中；房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，买受人已取得产权证的，即使双方未实际交付房屋，买受人未实际占用，房屋所有权也已转移。 拓展延伸 购买商品房的权益保障与物权取得时间是一个关键问题。在购买商品房时，物权的取得时间对购房者来说至关重要。通常情况下，购房者在完成房屋交付并支付全部购房款项后，才能正式取得物权。这意味着购房者成为房屋的合法所有人，享有所有与物权相关的权益和责任。在此过程中，购房者应当保留好与房屋交易相关的所有文件和凭证，并及时办理相关登记手续，以确保自己的权益得到充分保障。同时，购房者也应了解当地法律法规对于商品房交易的规定，以确保自己的权益不受损害。购房者在购买商品房时，应当咨询专业律师或房地产专业人士，以获取准确的法律意见和建议，确保自己的权益得到充分保护。 结语 购买商品房的物权取得时间对购房者至关重要。一般情况下，购房者需完成房屋交付和支付全部款项后方可取得物权。购房者应保留相关文件和凭证，并及时办理登记手续，以确保权益得到保障。同时，了解当地法规，咨询专业律师或房地产专业人士，以确保权益不受损害。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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