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问题
买商品房什么时候取得物权
释义
房屋办理了房产证即可取得物权。我国房屋物权的获得以登记为准。
1、未办理过户登记的,即使房屋已实际交付甚至入住,房屋所有权仍然未发生转移,仍在转让方手里;
2、房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续,买方已取得产权证的,即使双方尚未实际交付房屋,买方未实际占用、使用该房屋,房屋的所有权也发生了转移。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第二百一十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
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更新时间:2025/10/7 1:50:43