| 问题 | 预售合同填几个人名字吗 |
| 释义 | 在签订购房合同是，作为共同还贷人，只要双方符合条件，同时签署两个人的名字是可以的，但关键环节还是在于房产证办理阶段。 一、商品房预售合同转让的程序 （一）买受人一次性付款的办理程序： 1、买受人与受让人签订一式四份的转让合同，合同中应载明转让的预售合同的编号、转让原因、金额、面积、双方的权利和义务等内容。转让合同必须征得开发商的同意并在合同上签字盖章； 2、转让双方持预售合同、转让合同及有关的证件到预售登记的交易主管部门申办预售转让登记。经审核符合规定的，报市国土与房屋管理局审批； 3、经交易管理部门批准转让的，转让双方需缴纳相关税费。转让合同在加盖预售登记专用章后，买受人所持原商品房买卖合同正本移交给受让人，待房屋正式交用后，凭此件办理过户手续。 （二）通过银行贷款预售转让的程序一般按如下方式办理： 1、开发商、银行、买受人、受让方应共同协商，达成一致意见后，买受人向贷款银行提出申请，要求转让所购房屋、解除贷款合同并经银行同意； 2、开发商与原买受人解除原房屋买卖合同并与受让方重新签订商品房买合同； 3、办理预售合同登记的变更手续同上一所述。 二、预售合同能提取公积金吗 预售合同可以提取公积金。 （一）一手房提取： 1、购房合同或购房协议的原件及复印件； 2、购房发票的原件及复印件； 3、公积金提取职工本人身份证原件及复印件； 4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。 （二）二手房提取： 1、房产证的原件及复印件； 2、契税完税凭证的原件及复印件； 3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件； 4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。 （三）职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取： 1、单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件； 2、购房收据的原件及复印件。 |
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