| 问题 | 房东租赁房屋需缴纳多少税？ |
| 释义 | 房屋租赁备案应缴税款及税率。个人出租非住房按租金收入计算缴纳房产税（12%）、营业税（5%），并交印花税。个人出租住房按租金收入计算缴纳房产税（4%）、营业税（减半）等。企业出租房产应缴纳房产税（12%）、营业税（5%）等。行政单位出租房屋给企业使用还需交营业税和房产税。综上所述，房产税按房产余值计算税率为1.2%，按房产租金收入计算税率为12%。 法律分析 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。其实，办理房屋租赁登记备案的时候，只需要交印花税。像其它一些房产税、营业税等等。并不是在租赁登记备案的时候缴纳的。原因是租赁登记备案机关并不是税务机关，只是代收印花税。另外，如果是个人出租房屋，在租赁住房时不需要交税，只需要支付营业税。 房屋租赁备案收多少税 1、个人出租非住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳;营业税：以租金收入的5%计算缴纳;印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花;税额不足1元，按1元贴花。 城市维护建设税及教育费附加：按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳;个人所得税：每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。 2、个人出租住房应缴纳以下税费：房产税：以租金收入4%计算缴纳;营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税以及教育费附加：按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与教育费附加率3%计算缴纳。 个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收;个人所得税：收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额;免征城镇土地使用税、印花税。 3、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳;营业税：以租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税及教育费附加：按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳。 企业所得税：年终汇算清缴印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 综上述问题，如果依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 4、行政单位将房屋出租给其他经营企业使用从而获取房租的行为，还要交两个税，营业税和房产税。 结语 根据以上信息，房屋租赁备案时需要缴纳的税款有多种，包括房产税、营业税、印花税、城市维护建设税及教育费附加以及个人所得税等。个人出租非住房和企业纳税人出租房产的税率为12%，而个人出租住房的税率为4%。此外，行政单位将房屋出租给经营企业使用还需要交纳营业税和房产税。根据不同情况，税率和税费的计算方式也有所不同。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。