| 问题 | 楼上漏水责任怎么划分 |
| 释义 | 楼上漏水楼下受损，根据以下具体情况决定负责人： 1、房屋本身原因，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，开发商就应担负起相关责任； 2、物业原因，如公共管理措施不到位的，由物业承担责任； 3、楼上业主原因，一般由楼上业主承担相关责任； 4、楼下业主原因，一般由自己承担相关责任等。 楼上漏水责任的划分需要注意以下事项： 1、充分了解漏水原因：在划分责任之前，需要充分了解漏水的原因和具体位置，明确是由于楼上管道或设备等问题导致的还是由于楼上住户自身原因导致的； 2、遵守相关法律法规：在划分责任时，需要遵守相关的法律法规和政策，确保划分的过程和结果合法、公正、合理； 3、充分沟通协商：在划分责任时，需要与楼上住户进行充分沟通协商，了解其意见和情况，共同寻找解决方案，避免因责任争议而产生纠纷； 4、综合考虑各种因素：在划分责任时，需要综合考虑漏水造成的损失情况、责任承担能力、过错程度等因素，做出合理的判断； 5、按照程序进行：在划分责任时，需要按照相关的程序和流程进行，确保划分的结果有法律效力，避免后续产生纠纷。 综上所述，楼上漏水责任的划分需要谨慎处理，遵守相关法律法规和政策，充分沟通协商，综合考虑各种因素，做出公正、合理的判断。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。 |
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