| 问题 | 中介怎么赚取房子的差价 |
| 释义 | 法律分析：中介不能赚取房子的差价，赚取差价属于违法，但可以收取中介费。中介费是中介向客户提供中间代理服务后在提供服务的过程中收取的合理费用，一般为房屋成交价格的1%至2%。 一、汽车中介收取差价合法吗？ 汽车中介卖给客户车挣差价涉嫌违法。中介作为居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，吃差价的行为严重违背了诚实信用原则，损害委托人利益，扰乱市场交易秩序，违反公序良俗，与中介机构作为居间方应如实报告交易信息的法定义务相悖。而且根据相关法律规定，二手汽车经纪机构和经纪人员不得对交易双方隐瞒真实的汽车成交价格等交易信息，不得以低价购入、高价售出等方式赚取差价。 二、全面推行地产新规将实施 地产新规2022年如下：1、为规范中介机构与金融机构业务合作，中介机构不得强迫委托人选择其指定的金融机构；2、不得将金融服务与其他服务捆绑；3、中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务；3、不得向金融机构收取或变相收取返佣等费用，金融机构不得与未在房地产主管部门备案的中介机构合作提供金融服务。 三、劳务派遣和劳务中介有何区别 劳务派遣和劳务中介有何区别： 第一、劳务派遣单位与劳务中介机构的根本区别在于，劳务派遣单位和劳动者之间形成劳动关系，而劳务中介机构主要是向用人单位和劳动者提供劳务信息服务，并收取一定的劳务中介费用； 第二、实务中对劳务派遣和劳务中介机构进行认定时，如果劳动者与单位签订有劳动合同，通过劳动合同内容一般就可以确定双方关系的性质； 第三、劳动派遣和劳务中介的盈利方式不同。劳务派遣是向使用派遣员工的企业一方收取管理费作为盈利方式；劳务中介组织主要是通过向企业和劳动者提供劳务信息服务，并向双方或单方都收取一定的劳务中介费用； 第四、劳动派遣和劳务中介的法律关系和适用的法律不同。劳务中介涉及的仅仅是企业和劳动者之间的法律关系；劳务派遣涉及的是劳务派遣单位、实际用工单位和劳动者三方之间的法律关系。 法律依据：《民法典》九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。 |
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