| 问题 | 土地储备中心权力大吗 |
| 释义 | 大。 一其主要职责有： 1.依据市土地资产管理委员会批准的土地收购储备计划，对企事业单位需盘活的存量土地和其他需调整的土地适时进行收购。 2.根据土地利用和城市总体规划以及市场需求，适量储备土地，并做好储备土地的信息发布、登记、招商洽谈和投放市场的前期准备等服务性工作。3.经营和管理由政府依法收回的违法用地、闲置抛荒土地，并纳入储备土地。 二土地储备中心的含义 1.土地储备中心就是帮政府完成建设用地指标储备的单位。他们有的负责征地，拆迁的谈判和办理用地手续，把生地变成熟地。 2.这样一来为了城市的建设发展，征收非建设用地变成国有建设用地。用地单位需要使用国有建设用地时，就可以直接使用，避免了征地、拆迁、办理手续等繁琐流程。 三土地储备中心的职责是： 1、依据市土地资产管理委员会批准的土地收购储备计划，对企事业单位需盘活的存量土地和其他需调整的土地适时进行收购； 2、根据土地利用和城市总体规划以及市场需求，适量储备土地，并做好储备土地的信息发布、登记、招商洽谈和投放市场的前期准备工作； 3、经营和管理由政府依法收回的违法用地、闲置抛荒土地，并纳入储备土地； 4、多渠道、多途径筹措资金； 5、运用市场机制通过公开招标方式，组织实施好储备土地拆迁安置的前期的组织协调和验收管理工作；6、做好对土地收购、储备、开发资金的测算平衡和综合统计工作，并定期向市土地资产管理委员会报告运作情况。 四关于土地储备 1.土地储备，是指各级人民政府依照法定程序在批准权限范围内，对通过收回、收购、征用或其他方式取得土地使用权的土地，进行储存或前期开发整理，并向社会提供各类建设用地的行为。 2.国土资源部、财政部、中国人民银行于2007年11月19日联合制定发布了《土地储备管理办法》（以下简称《办法》），对土地储备主体与工作环节进行了界定，起到了统一规范土地储备工作，完善土地储备制度的作用，以“完善土地储备制度，加强土地调控，规范土地市场运行，促进土地节约集约利用，提高建设用地保障能力”。 土储中心即土地储备机构，是由市、县人民政府批准成立，具有独立法人资格，隶属于国土资源管理部门，统一承担本行政辖区内土地储备工作的事业单位。该机构主要承担土地储备的具体实施工作，包括对储备土地的前期开发、管护与供应，并由国土资源主管部门对其实施名录制管理。 五、土储中心的工作内容如下： 1、负责制定区域内土地储备工作计划和管理； 2、配合土地部门及街道办在区域内储备地和项目用地的征收兑付工作； 3、负责对已征收储备地进行前期管理； 4、负责完成经开区党工委、管委会及领导交办的其它工作。 六、土储中心土地划拨的流程如下： 1、申请人向分局窗口提交申请材料，窗口受理人员出具预受理回执单，填写《分散受理集中办理运转单》，报分局分管领导签批，土地利用科承办； 2、市局土地利用科对分局转来的报件材料进行审查，必要时可组织各科室进行会签，各科室在接到会签件后半个工作日内完成会签； 3、对审查合格的报件，市局土地利用科拟定划拨用地方案； 总之土储中心即土地储备机构。土储中心的工作内容一般是负责制定区域内土地储备工作计划和管理、在区域内储备地和项目用地的征收兑付工作；对已征收储备地进行前期管理。 法律依据： 《土地储备管理办法》 三、入库储备标准 （七）储备土地必须符合土地利用总体规划和城乡规划。存在污染、文物遗存、矿产压覆、洪涝隐患、地质灾害风险等情况的土地，在按照有关规定由相关单位完成核查、评估和治理之前，不得入库储备。 （八）下列土地可以纳入储备范围： 1.依法收回的国有土地； 2.收购的土地； 3.行使优先购买权取得的土地； |
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