| 问题 | 租房中介费收据的写作规范及实例解析 |
| 释义 | 同一房产中介经纪服务收费规定：不得重复收取咨询费，过户手续办完后才能收服务费；服务费原则上由买卖双方平摊，也可按约定的分摊办法执行；政府机构收取的税费不包含在服务费中；中介机构不可强制进行价格评估，需提供法规依据；其他服务应明码标价，不准强制和诱导客户选择。 法律分析 1﹑在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费;2﹑办完过户手续之后才能收取服务费;3﹑服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行;4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中;5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据;6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。 拓展延伸 租房中介费收据的合法性和常见问题解析 租房中介费收据的合法性是指该收据是否符合相关法律法规的规定，能否作为有效证据。根据我国相关法律，租房中介费收据应当包含租金、中介费金额、双方当事人的姓名、签字等基本信息。此外，收据应当由中介机构出具，并加盖公章，以确保其真实性和合法性。 常见问题包括：收据的真实性、收据上是否包含完整的信息、是否存在虚假收据等。为确保租户的权益，建议租户在签订合同时要求中介机构提供合法的收据，并核实其真实性。如果发现收据存在问题，租户可以向相关部门投诉或寻求法律援助。 总之，租房中介费收据的合法性至关重要，租户应当保留好收据并核实其真实性，以维护自身权益。 结语 在房产交易中，中介经纪机构的收费应符合法律规定，不能重复收取咨询费，且需在过户手续完成后收取服务费。服务费原则上由买卖双方平摊，涉及政府机构收费的税费不包含在服务费中。中介机构不得强制进行价格评估，若有要求评估，需提供相关法规依据。其他服务应明码标价，客户自愿选择，不得强制或诱导。对于租房中介费收据的合法性，应包含基本信息并由中介机构出具并加盖公章。租户应保留收据并核实其真实性，以维护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 |
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