| 释义 |
在不实施的“限购”措施的城市，居民家庭首次购买的普通住房的商业性个人住房贷款，原则上比较低的首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点的。也就是说，首套房首付比例最低的可以降低至20%。
央行、银监会在2016年2月2日联合发布消息称:在不实施房屋限购措施的城市，居民家庭首次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时，在原则上房屋最低首付款比例为25%各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭最低首付比例不低于30%。
首套房屋首付款=首套房屋总房款-首套房屋购买者贷款额
首套房屋购买者贷款额=房屋合同价(房屋市场价)×80%(如果你是首次贷款最高额度可达80%)
【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
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