| 问题 | 买房贷款不下来定金可以退吗 |
| 释义 | 根据法律规定，一旦买卖合同达成，买房人不能因为贷款办不下来而解除合同。即使经过协商，对方同意解除合同，买房人也需要承担违约责任，并赔偿对方的损失。因此，定金一般不会退还，而首付款可能会部分退还。 法律分析 买房交了定金和首付，由于贷款办不下来，又不想买了，这是不行的。因为买卖合同是合法有效的，不能因为贷款办不下来就解除合同。如果经过协商，对方同意解除合同，因为属于买房人买房人违约，买房人要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，所以，定金一定是不能退还了，首付款可以退还一部分。 拓展延伸 购房者在买房贷款被拒绝后面临的定金退还问题需要根据具体情况来处理。首先，购房合同中应明确约定贷款未获批准时的定金退还方式。如果合同中没有明确规定，购房者可以与卖方协商解决。其次，购房者可以咨询律师或专业机构，了解当地相关法律法规，以确定自己的权益。如果卖方拒绝退还定金，购房者可以通过法律途径维护自己的权益，如起诉卖方要求返还定金。购房者在处理此类问题时应保留相关证据，如购房合同、贷款申请记录等，以便维权时使用。最重要的是，购房者应及时咨询专业人士，以确保自己的权益得到合理保护。 结语 买房贷款办不下来不能解除合同，定金一般不退还，首付款可部分退还。购房者应与卖方协商解决，如无法达成一致可咨询律师或专业机构。购房者可通过法律途径要求退还定金，需保留相关证据。购房者需及时咨询专业人士，确保自身权益得到保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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