| 问题 | 民间借贷是否能公证 |
| 释义 | 民间借贷能公证。私人贷款合同的公证与否取决于双方的协议，而不是法律必要的程序。民间借贷公证一般是指民间借贷协议的公证，民间借贷协议的公证分为民间借贷协议的公证和民间还款协议的公证： 1、贷款协议是指贷款人与借款人签订的协议，贷款人向借款人借款一定数额的钱，借款人在一定时间后将同等数额的钱归还贷款人，并附加一定的利息或不附加利息；还款协议是借款人在明确还款期限、还款担保等事项后，取得贷款人借给的一定金额的协议； 2、私人贷款协议的公证是指公证机构根据贷款人和借款人的申请，依法证明其贷款、还款协议和协议的真实性和合法性的活动；办理私人贷款协议公证，由贷款人或借款人户籍所在地公证处管辖，也可由贷款人或借款人签订贷款协议的公证处管辖；借款人由第三方提供担保的，担保人可以参与签订协议的，公证管辖同上；担保人单方面向贷款人出具担保并申请公证的，由担保人户籍所在地或者担保行为发生地的公证处管辖。 一、怎么进行房地产的抵押 1、借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，提交银行相关证明材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 二、房产抵押给担保公司的流程 1、向银行等金融机构申请 借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 2、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 （1）正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款； （2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 3、向房产抵押网络借贷服务平台申请 借款人除可以向银行等金融机构申请之外，还可以向房产抵押网络借贷服务平台申请，向房产抵押网络借贷服务平台申请贷款，会比银行等金融机构快得多。仟邦资都“宅优贷”的出现，为借款人提供了一个快捷融资的新渠道。除同样要办理公证抵押之外，审核及最终放款都比银行快得多，最快当天就能获得所需资金，从而大大缓解了借款人“急用钱”的迫切需求。 4、操作流程：1、提出贷款申请2、审核客户资料3、出借人配对4、办理公证抵押5、他证当天放款 |
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