| 问题 | 婚前买房如何处理？ |
| 释义 | 婚前买房写两个人名字，离异时的分割方式：视为出资人对未出资人的房产份额的赠与，房子为夫妻共有财产。在离婚分割时，协商的可协商，法院裁判时会考虑出资情况，适当多分给出资一方。 法律分析 婚前买房写两个人名字，离异时的分割方式如下：婚前一人出资买房，写两个人名字的，视为出资人对于未出资人房产份额的赠与，房子为夫妻双方共有财产。在离婚分割该房产时，能协商的，协商分割。不能协商的，法院裁判时会考虑出资情况，判决出资一方适当多分。 拓展延伸 婚前买房的法律风险和解决方案 婚前买房存在法律风险，因为婚姻关系的不确定性可能导致房产纠纷。解决方案之一是签订婚前财产协议，明确双方对房产的权益分配。此外，购房时应注意房产证上的共有方式，如选择“夫妻共有”可确保双方共同享有产权。另一种解决方案是购买房产时只由一方名义登记所有权，但应制定明确的证明文件，确保另一方享有使用权。此外，购房时应保留购房款的支付凭证，以防止财产归属争议。婚前买房需慎重考虑，咨询专业律师可帮助您了解相关法律规定，减少法律风险。 结语 婚前买房需慎重考虑，签订婚前财产协议明确双方权益分配，购房时注意共有方式，保留支付凭证，减少法律风险。咨询专业律师可帮助您了解相关法律规定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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